Weingartensiedlung, 3500 Krems:Wohnen wie im Paradies

Wo andere Urlaub machen, errichteten wir die schönsten Wohnungen.

Bild: Gartenwohnung mit Terrasse und Weitblick

©oln.at

Highlights:Wein, Garten und ein Blick auf Krems

Genießen Sie die Idylle im eigenen Garten mit traumhaften Blick auf Krems und gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag in den integrierten Freizeit- und Erholungsflächen oder dem hauseigenen Weinkeller.

01Geweckt werden vom Sonnenaufgang über Krems

©Martina Weiss

Lage:Urbane Wohn-Idylle Wachau

Direkt vor der Tür hält der Stadtbus, der ins Kremser Zentrum und zum Bahnhof fährt. Zu Fuß können Sie bequem in 15 Minuten nach Krems spazieren, oder nutzen das gut ausgebaute Fahrradnetz. Als Autofahrer erreichen Sie über die S5 die A22 und über die S33 die A1. Doch das Beste ist besonders nah: Die Wachau-Bahn, die Donau-Schifffahrt und der Radweg entlang des Flusses ebenso wie der Welterbesteig Wachau garantieren abwechslungsreiche Freizeit.

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01Mondän wohnen in der Hauptstadt der wunderschönen Wachau.

Kraxenweg 2, 3500 Krems

Google Maps

Flughafen: 1 Autostunde
Autobahn: 5 Autominuten
Bus: 200 Meter
Nahversorger: 5 Gehminuten
Eisenbahn: 15 Gehminuten

Zahlen & Fakten

61Wohnungen
2-4Zimmer
46-116m²

Projektleistungen

Architektenwettbewerb
Planung
Projektentwicklung
Projektmanagement
Vermarktung

Über die Weingartensiedlung

STRABAG Real Estate hat das Wohnprojekt 2021 fertiggestellt und bietet modernste und nachhaltige Eigentumswohnungen, die provisionsfrei direkt erworben werden können – für Singles, Paare und Familien, mit 2 bis 4 Zimmern. Hier steht gemeinschaftliches Wohnen im Mittelpunkt und eine aktiv gelebte Hausgemeinschaft. Integrierte Freizeit- und Erholungsflächen sowie ein Weinkeller laden zum Treffen und Plaudern ein.

Status: Fertiggestellt
Bauzeit: 2019 - 2021
Flächenkonzept: ca. 5.170 m² Wohnnutzfläche
ca. 6.930 m² BGF
frei finanziertes Eigentum mit Garten, Terrasse oder Balkon
Nachhaltigkeit: Energie:
Heizwärmebedarf (HWB) Ref,RK = 36,99 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE), RK= 0,846
Mobilitätskonzept: Hauseigene Tiefgarage und Stellplätze im Freien, Vorbereitung für E-Ladeplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Besonderheiten: Freizeit- und Erholungsflächen
Weinkeller
Kinderspielplatz
Elektrische Außenbeschattung
Parkettböden
Fußbodenheizung
Klimatisierte Dachgeschosse
Lieferboxen

Ausstattung:Genießen steht an erster Stelle

Ob beim Essen, Trinken, Wohnen oder in der Freizeit - das Wichtigste ist, Freude und Entspannung zu erleben. Bei allen Herausforderungen, die das Leben mit sich bringt, ist es wichtig, die Dinge zu genießen, die man tut.

Genießen Sie die Weinvielfalt im eigenen Weinkeller

Foto: der eigene Weinkeller in der Weingartensiedlung

©Martina Weiss

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