OFFICE DREILINDEN:Grün. Flexibel. Effizient.

Das nachhaltige Bürogebäude kurz vor Berlin, in Kleinmachnow.

Visualisierung vom Bürogebäude Dreilinden in Berlin

Highlights:Konsequent Ökologisch

Das Gebäude kann komplett unabhängig von fossilen Energieträgern betrieben werden – und damit CO₂-neutral. Hieraus ergeben sich enorme Kosten-Einsparpotenziale – vor allem aber Sicherheiten auf dem Weg in eine grüne Zukunft. Ein rundum durchdachtes Energiemanagement für Idealwerte auf allen Ebenen, auch auf der geschäftlichen – ganz automatisch.

01OFFICE DREILINDEN - Der Standort aus der Vogelperspektive

02OFFICE DREILINDEN - Minimalistisch, Modern, Energiesparend

Lage:Zwischen Potsdam und Berlin

Albert-Einstein-Ring 28, 14532 Berlin

Google Maps

Flughafen: 34 Autominuten
Autobahn: 6 Minuten
Bus: 5 Gehminuten
Eisenbahn: Bahnhof Zoo: 20 Minuten mit ÖPNV; Hauptbahnhof Potsdam: 15 Minuten mit ÖPNV
Straßenbahn: 10 Fahrradminuten

Zahlen & Fakten

8.000m² BGF
100% Nachhaltig
7Etagen
60 % weniger Betriebskosten (vgl. Berlin)

Projektleistungen

Planung
Projektsteuerung
Projektentwicklung
Projektmanagement
Vermarktung

Für Unternehmen, die die Zukunft im Blick haben.

Bereit für die Beweglichkeit von morgen: Das Bürogebäude hält Kapazitäten für 100 % Elektromobilität bereit. Es ermöglicht eine Ladeinfrastruktur, die alle 100 hauseigenen PKW-Stellplätze mit Strom versorgen kann. Auch ohne Auto ist man schnell vor Ort: mit Fahrrad oder Bus liegt der S-Bahnhof Wannsee 10 Minuten nah. Der von Wald flankierte Campus des Europarcs mit seinem zentralen Regenwasserteich bietet Nutzer:innen eine hohe Aufenthaltsqualität. Auf dem Gelände gibt es ein Restaurant, eine Kantine (Ebay) und zwei Hotels. Kleinmachnow mit Supermärkten, Bäckereien, Schulen und Kitas liegt weniger als drei Kilometer entfernt.

Status: In Planung
Bauzeit: 2023 - 2026
Flächenkonzept: 6.500 m² auf sieben Etage mit über 1.000 m² auf jeder Ebene, die jeweils zu drei Mieteinheiten zu à 350 m² gegliedert ist
Architekten: MHM architects
Nachhaltigkeit: unabhängig von fossilen Energieträgern
CO₂-neutraler Betrieb
Geothermie inkl. Wärmepumpe
Kälte- / Wärmespeicher
Bauteilaktivierung
Photovoltaik inkl. Pufferspeicher
Mobilitätskonzept: 98 PKW-Stellplätze, Kapazitäten für 100 % E-Mobilität, 50 Fahrrad-Stellplätze
Besonderheiten: 100 % nachhaltiger Betrieb mit erneuerbaren Energien möglich
60 % weniger Betriebskosten im Vergleich zum Berliner Durchschnitt
22 % günstigerer Gewerbesteuer-Hebesatz als in Berlin
vor dem Fenster: Parkanlage und Naturschutzgebiet
Nachbarschaft: Ebay, Paypal und Porsche