MOIRÉ Office, Luxemburg-Belval:Office-Komfort direkt am Pocket-Park in Belval

Ihre neue Büroadresse im Hotspot des Großherzogtums

Foto: Chic & modern: Das Bürogebäude MOIRÉ im Herzen des dynamischen Stadtteil Belval

©homebase², STRABAG Real Estate

Highlights:Brandneue Bürowelt

Das MOIRÉ hat viel zu bieten: Der Pocket Park hinterm Haus, zwei Dachterrassen und das stattliche Foyer mit lichter Glasfront. Innen sorgen flexibel, digital und nachhaltig gestaltete Büroflächen für ein produktives Arbeitsklima. Terrassen und Teeküchen fördern den Austausch. Der ideale Ort also zum Konzentrieren und Kommunizieren, zum Ranklotzen und Durchatmen.

01Ankommen und Wohlfühlen: Empfang im fünf Meter hohen Foyer.

02Natur und Business: Der Pocket Park bietet Raum für Denkpausen oder Arbeiten im Freien.

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Lage:Emsiges Leben statt Eisenhütten

Vor 30 Jahren köchelte in Belval das Eisen, heute brodelt hier urbanes Leben. Umgeben von Banken, Start-ups und der Belval-Université, vereint das MOIRÉ alle Vorzüge eines In-Stadtteils: Läden in Laufweite, lebendige Nachbarschaft, Restaurants jeglicher Couleur. Ziemlich genau zwischen Luxemburg und der Grand-Est-Region gelegen, spart der Standort Berufspendlern viel Zeit im Stau. Auch per ÖPNV ist der Standort bequem zu erreichen.

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01Luxemburg Belval bei Sonnenaufgang - urbanes Leben wo hin man blickt

6, Boulevard des Lumières und 1, Rue de l’Innovation, 4369 Belval

Google Maps

Flughafen: 25 Autominuten
Autobahn: direkt
Nahversorger: fußläufig
Eisenbahn: fußläufig

Zahlen & Fakten

BüroTyp
7.055m²
192m² Terrasse

Produktive Behaglichkeit

Hinter der gläsernen Fassade überzeugt das MOIRÉ mit enormer Nutzungsflexibilität, wertiger Ausstattung und einem hohen Parkplatzschlüssel. Betonkernaktivierung und natürliche Belüftung sorgen für ideale Betriebs-Temperaturen. Zwischen 185 und 447 m² große Mieteinheiten ermöglichen es Unternehmen, die für sie ideale Büroform zu realisieren.

Status: In Bau
Bauzeit: 2019 - 2021
Flächenkonzept: 19 Mieteinheiten
7.055 m² Mietfläche
6 Geschoße
Mobilitätskonzept: Tiefgarage mit 88 PKW-Plätzen, 4 mit E-Ladestation, hervorragende Anbindung an Autobahn und ÖPNV
Besonderheiten: Pocket-Park hinterm Haus
Repräsentatives Foyer mit Vorder- und Hinterausgang
Drei Fahrstühle
Zwei Dachterrassen (1./ 5. Stock)
Lagerfläche im UG