Square One, 1190 Wien:Das Büro mit dem gewissen Plus

Urbanes Arbeiten gestalten. Im Norden Wiens.

©Daniela Hawelka

Highlights:Mutiger. Kreativer. Untypischer.

Mut, Kreativität, Modernität und Individualität verbinden sich zu einem Projekt: Square Plus. Der neue Immobilienkomplex bietet Gestaltungs- und Nutzungsfreiheit auf allen Ebenen und gliedert sich in die zwei Gebäude: Square One und Square Two. Das erste und größere Objekt beheimatet ein internationales Büroquartier, das zweite moderne Mikroapartments für Studierende, Auszubildende und Langzeit-Reisende.

01Flexibel gestaltbare und offene Arbeitsplätze

02Offene Lounge als Kommunikationsdrehscheibe im Büro

03Offene Begegnungszonen als idealer Ort für Kommunikation und eine Auszeit

04Netzwerken auf der Dachterrasse mit Blick auf den Kahlenberg

©Daniel Hawelka

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©Daniela Hawelka

Lage:Perfekt angebunden

Beste Lage, beste Anbindung. An einer der Top-Adressen Wiens entstand rund um die Muthgasse im 19. Bezirk ein neues Lebensgefühl. Das Döblinger Stadt- und Business-Viertel am Fuße des Kahlenbergs liegt direkt an der Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt. Damit ist man bestens mit der U- und S-Bahn vernetzt, was einen in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt, die stadtnahen Gebiete Klosterneuburg und Krems, sowie den Flughafen Wien erreichen lässt.

©Daniela Hawelka

01Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien

Google Maps

Flughafen: 30 Min. mit PKW
Autobahn: 5 Min. mit PKW
Bus: vorm Gebäude
Stadtbahn: 200 Meter
Nahversorger: im Gebäude
Eisenbahn: 200 Meter
U-Bahn Station: 200 Meter
Straßenbahn: 200 Meter

Zahlen & Fakten

27.200Bürofläche m²
1.600Geschäftsfläche m²
354PKW Parkplätze
1.900Lagerfläche m²

Auszeichnungen

DGNB Platin zertifiziert
ÖGNI - EU Taxonomie verifiziert

Projektleistungen

Planung
Projektentwicklung
Projektmanagement
Vermarktung

Über Square One

Der moderne und multifunktionale Bürokomplex nimmt unter den nachhaltigen Büroimmobilien eine Vorreiterrolle ein. Hier wird Mehrwert für Mensch und Natur geschaffen, womit eine Platin-Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erreicht wurde. Die Gestaltung übernahmen die renommierten HNP architects. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, Gestaltungsfreiheit und praktischer Überlegung für künftige Nutzerinnen und Nutzer. So entstand in den letzten Jahren ein moderner Medien-, Kommunikations- und Life-Sciences-Cluster.

Status: Fertiggestellt
Bauzeit: 2015 - 2017
Flächenkonzept: 27.200 m² über 6 Geschosse
Raumhöhe von 2,80 Meter
Mietflächen von 216 bis 5.060 m²
Mieterschaft: Zurich Versicherung, Raiffeisen Holding, klima+energie fonds, amvs, CWI, Klima SEC Consulting, Spaces, Medani, Agilent, OrphaCare, 7reasons Medien GmbH, conet, MERKUR Gaming, CP GABA, AOP Orphan, venuss, Billa, etc.
Mobilitätskonzept: 354 Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellflächen mit Duschen
Besonderheiten: Hauseigener Fitnessbereich
Kantine mit Terrasse im Garten
Supermarkt, Bank, Reisebüro und Gastronomie im Haus
Energieeffiziente Bauweise
Photovoltaik am Dach
ÖGNI/DGNB Platin Zertifizierung
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Metallkühldecke
Mechanische Be-/Entlüftung