MOIRÉ Office

MOIRÉ Office, Luxemburg-Belval:Office-Komfort direkt am Pocket-Park in Belval

Ihre neue Büroadresse im Hotspot des Großherzogtums

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Highlights:Brandneue Bürowelt mit Komfort

Das MOIRÉ hat viel zu bieten: Der Pocket Park hinterm Haus, zwei Dachterrassen und das stattliche Foyer mit lichter Glasfront. Innen sorgen flexibel, digital und nachhaltig gestaltete Büroflächen für ein produktives Arbeitsklima. Terrassen und Teeküchen fördern den Austausch. Der ideale Ort also zum Konzentrieren und Kommunizieren, zum Ranklotzen und Durchatmen.

01Ankommen und Wohlfühlen: Empfang im fünf Meter hohen Foyer.
02Natur und Business: Der Poket Park bietet Raum für Denkpausen oder Arbeiten im Freien.
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Lage:Emsiges Leben statt Eisenhütten

Vor 30 Jahren köchelte in Belval das Eisen, heute brodelt hier urbanes Leben. Umgeben von Banken, Start-ups und der Belval-Université, vereint das MOIRÉ alle Vorzüge eines In-Stadtteils: Läden in Laufweite, lebendige Nachbarschaft, Restaurants jeglicher Couleur. Ziemlich genau zwischen Luxemburg und der Grand-Est-Region gelegen, spart der Standort Berufspendlern viel Zeit im Stau. Auch per ÖPNV ist der Standort bequem zu erreichen.

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01Belval: junges Stadtviertel mit Université.
02Neuanfang ohne Wurzeln zu verleugnen: Belval lebt vom Kontrast aus Büromoderne und Industriecharme

Karte

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6, Boulevard des Lumières und 1, Rue de l’Innovation, 4369 Belval

Google Maps
  • Flughafen25 Min/Auto
  • Autobahndirekt
  • Nahversorgerfußläufig
  • Eisenbahnfußläufig
  • Zahlen & Fakten

    • BüroTyp
    • 7.055 m² Fläche
    • 192 m²Terrasse

    Produktive Behaglichkeit

    Hinter der gläsernen Fassade überzeugt das MOIRÉ mit enormer Nutzungsflexibilität, wertiger Ausstattung und einem hohen Parkplatzschlüssel. Betonkernaktivierung und natürliche Belüftung sorgen für ideale Betriebs-Temperaturen. Zwischen 185 und 447 m² große Mieteinheiten ermöglichen es Unternehmen, die für sie ideale Büroform zu realisieren.

    Bauzeit
    2019 bis Ende 2021, Bezug ab 2022
    Flächenkonzept
    19 Mieteinheiten von inges. 7.055 m² Mietfläche, auf bis zu 6 Geschosse verteilt
    Status
    In Bau
    Mobilität
    Tiefgarage mit 88 PKW-Plätzen, 4 mit E-Ladestation, hervorragende Anbindung an Autobahn und ÖPNV
    Besonderheiten
    • Pocket-Park hinterm Haus

    • Repräsentatives Foyer mit Vorder- und Hinterausgang

    • Drei Fahrstühle

    • Zwei Dachterrassen (1./ 5. Stock)

    • Lagerfläche im UG

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