DC Musicflats, 1220 Wien:Hier spielt die Musik

Spezielle Wohnungen für besondere Bewohner:innen - für Menschen, die leidenschaftlich gerne Musik machen

Foto: Visualisierung der DC Waterline Musicflats

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Unsere Mietwohnungen

Highlights:An der schönen blauen Donau

In der Stadt der Musik wartet eine Novität am Wohnungsmarkt auf künftige Bewohner:innen. Die DC Musicflats wurden für eine ganz spezielle Zielgruppe mit spezifischen Bedürfnissen entwickelt: Musiker:innen, die auch im Privaten spielen und proben wollen (oder müssen).

01Schallgeschützte Zimmer sind ein Highlight in den Musicflats

02Flexibler Proberaum im Erdgeschoß

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Lage:Wohnen einmal anders

Die DC Musicflats punkten nicht nur durch eine ganz besondere Ausstattung, sondern auch einen Blick zum Verlieben: Vor den Augen die blaue Donau, perfekt öffentlich angebunden. Sofort im Grünen oder auch gerne in der Innenstadt.

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01Sofort im Herzen Wiens

Donau-City, 1220 Wien

Google Maps

Flughafen: 25 Min.
Autobahn: 1 Min.
Bus: 200 Meter
Nahversorger: vor Ort
Eisenbahn: 5 Min.
U-Bahn Station: 200 Meter
Hotel: vor Ort
Zentrum: 15 Minuten

Zahlen & Fakten

63Wohnungen
3Proberäume
1Tiefgarage

Auszeichnungen

DGNB Gold vorzertifiziert

Projektleistungen

Vermarktung
Projektentwicklung

Ganz besonders

Besondere Anforderungen benötigen besondere Ausstattung - ein Credo, dass die DC Musicflats in jeder Hinsicht erfüllen. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum. Einige Wohnungen sind bereits mit Übungskabinen ausgestattet. Alle Wohnungen, die keine Übungskabine haben, können mit einer entsprechenden Lieferzeit nachgerüstet werden. Ideal nicht nur für Musiker:innen, sondern auch für Podcaster, Influencer oder Personen, die Social-Media-Plattformen bespielen! Bereits vorhanden ist auch eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, begrünte Außenflächen laden zum Relaxen und Seele baumeln lassen ein.

Status: Fertiggestellt
Bauzeit: 2022 - 2024
Flächenkonzept: 3.200 m² Nutzfläche zzgl. Terrassen und Loggien
1.500 m² Büros & Eventlocation in fußläufiger Umgebung
Gastronomie
Copa Beach und Donauinsel vor der Türe
Projektpartner: S+B Gruppe AG
Mobilitätskonzept: Zu Fuß ist man schnell an der Alten Donau, auf der Donauinsel und im Donaupark. Die U-Bahn Station U1 Kaisermühlen/VIC ist in 5 Minuten erreichbar. Ebenso sind Garagenplätze vorhanden. Fahrradstellplätze sowie E-Ladestationen werden vorgesehen.

Alle Details auf einen Blick:Unsere Mietwohnungen

Objekttyp: Neubau
Zimmer: 1-3
Wohnflächen: 30,47 m² - 75,14 m²
Balkone: ja
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: ab September 2024

Mietpreise ab: EUR 840,00 (inkl. USt.)

HWB: 30,70 kWh/m²a
Klasse HWB: B
fGEE: 0,75
Klasse fGEE: A
Engergieausweisgültigkeit: 29.11.2031

Musterwohnung 3-Zimmer:Top 13/23

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Musterwohnung 2-Zimmer:Top 13/31

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Wann sind wir für Sie da

Verkaufsberatung und Besichtigung

Ein neuer Lebensmittelpunkt ist eine Entscheidung die nicht nur auf Zahlen und Daten basiert, sondern auch auf Vertrauen, Fairness und einem guten Bauchgefühl – persönlich und individuell.

Persönlich… Aus diesem Grund steht Ihnen unser kompetentes Vertriebsteam von Montag bis Donnerstag von 8:00 bis 17:00 Uhr und Freitag von 8.00 bis 13:00 Uhr für persönliche oder telefonische Beratungsgespräche zur Verfügung. Dabei gehen wir gerne ausführlich auf all Ihre Fragen ein.

Vereinbaren Sie gleich Ihren Wunschtermin unter Mail: vertrieb@strabag-real-estate.com oder der Beratungshotline 0043 720 710 90 90

… oder via Telefon Beruf oder Familie ermöglichen es Ihnen nicht, persönlich vorbeizukommen? Kein Problem! Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und sind zusätzlich donnerstags bis 19:30 Uhr sowie freitags bis 17:00 Uhr telefonisch für Sie da, um Sie bei Ihren Zukunftsplänen zu unterstützen.

Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Nachricht