Pressemitteilung:Upper One ist ESG-Spitzenreiter

Das Büroprojekt Upper One wurde in einem unabhängigen ESG-Report des internationalen Beratungsunternehmens Cushman & Wakefield als "Best Market Practice" ausgezeichnet. Dabei wurden zehn Schlüsselkriterien in Bezug auf die Auswirkungen auf Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung analysiert. In der Gesamtwertung erreichte das Upper One von STRABAG Real Estate eine Punktzahl, die es zu einem der nachhaltigsten Projekte in Europa macht.

Nachhaltiges und energieeffizientes Projekt

Die unabhängige Studie von Cushman & Wakefield hat den Grad der Umsetzung nachhaltiger Lösungen in einem Gebäude gemessen. Berücksichtigt wurden dabei Faktoren wie die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Prinzipien der Kreislaufwirtschaft sowie soziale und ökologische Auswirkungen. In den Kategorien Verkehr und Mobilität (86%), Biodiversität und Grünflächen (82%), Gebäudemanagement (77%) sowie Gesundheit und Wohlbefinden (66%) erzielte das Upper One die höchsten Werte.

„Das Upper One ist ein groß angelegtes Neubauprojekt - von der Konzeption über die Planung bis hin zur Realisierung. Wir agieren verantwortungsvoll und wollen alle technischen Anforderungen der EU-Taxonomie für Neubauten erfüllen. Bereits während der Abbruchphase des Atrium International haben wir insgesamt 95% der Bauabfälle für das Recycling oder die Wiederverwendung vorbereitet. Auch bei der Realisierung des neuen Gebäudes werden wir Sekundärrohstoffe einsetzen. Gleichzeitig legen wir Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bautechnologien. Diesen Ansatz versuchen wir auch bei den Mieter:innen zu fördern, indem wir ihnen grüne Mietverträge anbieten", erklärt Łukasz Ciesielski, Geschäftsführer von STRABAG Real Estate in Polen.

Ein Großteil der Heiz- und Kühlenergie wird durch eine EE-Wärmepumpe in Form eines Erdwärmetauschers bereitgestellt. Darüber hinaus sollen die Begrünung und die helle Dachausführung den städtischen Wärmeinseleffekt reduzieren. Das Upper One wird die LEED BD+C: New Construction Zertifizierung beantragen und die höchstmögliche Punktzahl anstreben. Das Projekt hat bereits eine Vorzertifizierung in LEED Platinum erhalten. "Das Gebäude wird auch eine WELL-Zertifizierung beantragen. Die Synergien zwischen der LEED- und der WELL-Zertifizierung zielen darauf ab, die Leistung des ausgewählten Gebäudes im Hinblick auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner:innen zu verbessern. Die WELL-Zertifizierung, die in Zusammenarbeit mit Ärzten und Gesundheitsexperten entwickelt wurde, schafft ein gesundes Umfeld im Gebäude, das sich im Projekt Upper One widerspiegelt", sagt Marta Prominska, Leiterin der Abteilung Nachhaltige Entwicklung beim Bauunternehmen STRABAG.

Modernes Bürogebäude zum Wohlfühlen

STRABAG Real Estate legt ebenso großen Wert auf pro-soziale Lösungen, die den acht Nachhaltigkeitszielen der Vereinten Nationen entsprechen (u.a. Gesundheit und Lebensqualität - Ziel 3 oder Nachhaltige Städte und Gemeinden - Ziel 11). Dies ist umso wichtiger, als das Wohlbefinden der Mitarbeiter:innen heutzutage von entscheidender Bedeutung ist und ihre Bereitschaft beeinflusst, im Büro zu bleiben. Laut einer Analyse von Cushman & Wakefield wird das Upper One erstklassige Lösungen bieten, wie z.B. Lichtkontrolle, Luftionisierung und eine hohe akustische Qualität des Gebäudes, die den Hintergrundlärm deutlich reduziert. „Die Integration von ESG-Kriterien in den Entwicklungsprozess bereits in der Phase der Standortanalyse ist ein Ansatz, der angesichts der Herausforderungen, vor denen die Industrie beim Übergang zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft steht, zum Standard werden muss. Die facettenreiche Analyse, die wir durchgeführt haben, ist ein solcher 'Realitätscheck' für Entwurfsannahmen, ein Ausgangspunkt für die Bewertung des Potenzials für weitere Verbesserungen und ein Beitrag zu einer transparenten Kommunikation. Ich freue mich, dass das Projekt von STRABAG Real Estate in Warschau so gut mit europäischen Best Practices vergleichbar ist und als Vorbild für weitere Projekte in Polen dienen kann", sagt Ilona Otoka, ESG Services Manager bei Cushman & Wakefield. Die Begrünung wird dem Upper One einen einzigartigen und freundlichen Charakter verleihen. Die gesamte Anlage wird mit Stauden, Ziergräsern, Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Ergänzt wird das Projekt durch Freizeitflächen: ein öffentliches Amphitheater, ein Trinkbrunnen im Freien, begrünte Terrassen in den oberen Stockwerken (teilweise mit Wasserrückhaltesystemen). Den Radfahrer:innen stehen Umkleideräume mit Duschen und über hundert Abstellplätze für ihre Ausrüstung zur Verfügung.

Derzeit laufen die Bauarbeiten für das Untergeschoss des Upper One. Generalunternehmer des Komplexes ist das Bauunternehmen STRABAG.